Tips Investasi Real Estate di Indonesia 2023 Pasca Pandemi Covid 19

Begini Tips Investasi Real Estate di Indonesia 2023 Pasca Pandemi Covid 19 yang memiliki banyak sekali peluang.

Pengaruh COVID-19 terhadap Real Estate

Bencana COVID-19 telah memiliki dampak yang signifikan terhadap berbagai macam industri dan salah satunya adalah industri real estate di Indonesia.

Pengaruh COVID-19 terhadap Real Estate di Indonesia yang dapat kita amati adalah:

• Penurunan Permintaan. Pertama adalah tentang penurunan perminataan dimana telah ada pembatasan perjalanan, lockdown, dan kekhawatiran tentang penyebaran virus yang tentu dapat mengurangi permintaan akan properti. Banyak orang di Indonesia yang terpaksa menunda saat berencana melakukan pembelian atau sewa properti karena pada saat Covid 19 ada ketidakpastian ekonomi yang disebabkan oleh pandemi Covid 19.
• Penurunan Harga Properti. Kedua adalah tentang dampak penurunan terhadap harga properti dimana adanya penurunan permintaan yang signifikan sehingga menyebabkan penurunan harga properti di Indonesia. Beberapa pasar real estate yang mengalami penurunan harga yang tajam adalah di sektor komersial seperti perkantoran, ritel, dan hotel.
• Perubahan Preferensi dan Kebutuhan. Ketiga yaitu adanya perubahan preferensi dan kebutuhan dimana pada saat pandemi telah mengubah preferensi dan kebutuhan konsumen dalam mencari properti. Banyak orang sekarang mencari ruang yang lebih luas, dengan permintaan yang meningkat untuk rumah dengan ruang tambahan untuk bekerja dari rumah atau ruang terbuka seperti salah satunya adalah taman.
• Peningkatan Transaksi Online. Keempat adalah adanya peningkatan pada transaksi online dimana pada saat Pandemi COVID-19 telah mendorong adopsi teknologi dan platform online dalam transaksi real estate. Banyak agen real estate dan pembeli/penyewa properti menggunakan tur virtual, kemudian video konferensi serta platform online untuk melihat, membeli hingga menyewa properti.
• Tundaan Pembangunan Proyek. Kelima adalah banyaknya penundaan pembangunan proyek dimana ada Beberapa proyek pembangunan properti telah mengalami penundaan atau penghentian sementara karena keterbatasan logistik, penurunan permintaan, dan ketidakpastian ekonomi. Hal tersebut dapat mengakibatkan penurunan produksi dan memiliki dampak negatif terhadap industri konstruksi.
• Perubahan Pola Kerja. Keenam yaitu mengenai perubahan pola kerja dimana pada saat Pandemi COVID 19 telah mempercepat adopsi kerja jarak jauh atau kerja fleksibel. Hal ini juga dapat berdampak pada permintaan properti komersial seperti perkantoran, karena banyak perusahaan mempertimbangkan untuk mengurangi ruang kantor fisik mereka.
• Potensi Peluang Investasi. Ketujuh adalah mengenai berbagai potensi peluang dalam investasi. Meskipun pandemi telah memiliki dampak negatif pada real estate, ternyata ada beberapa peluang investasi yang muncul. Penurunan harga properti dalam beberapa kasus dapat menjadi peluang bagi investor untuk membeli properti dengan harga yang lebih rendah dan mendapatkan keuntungan jangka panjang ketika pasar pulih nantinya.

Nah, dalam rangka mengatasi dampak pandemi COVID 19 tersebut, pemerintah dan pelaku industri real estate di Indonesia telah mengambil langkah-langkah diantaranya stimulus fiskal, penundaan pembayaran hipotek, dan kebijakan fleksibilitas sewa untuk membantu meringankan beban ekonomi serta memulihkan pasar real estate di Indonesia.

Peluang Investasi Real Estate saat COVID 19 di Indonesia

Investasi real estate selama pandemi COVID-19 di Indonesia memiliki beberapa pertimbangan penting.

Meskipun pandemi ini telah berdampak negatif pada berbagai sektor ekonomi, termasuk real estate, namun ada beberapa peluang yang dapat dimanfaatkan.

Berikut adalah beberapa pertimbangan mengenai peluang investasi real estate selama pandemi COVID-19 di Indonesia:

1. Penurunan harga. Beberapa properti mengalami penurunan harga selama pandemi khususnya di Indonesia. Permintaan yang menurun dan peningkatan penawaran dapat menyebabkan harga properti menjadi lebih terjangkau. Hal ini dapat menjadi peluang bagi investor yang memiliki modal dan kesediaan untuk berinvestasi dalam jangka panjang.
2. Faktor fundamental yang kuat. Meskipun pandemi, faktor fundamental seperti pertumbuhan populasi, urbanisasi, dan kebutuhan perumahan tetap ada. Indonesia merupakan negara dengan populasi besar dan terus berkembang, sehingga permintaan akan perumahan masih tinggi di berbagai kota. Jika Anda dapat mengidentifikasi daerah dengan pertumbuhan potensial, maka ini justru akan dapat menjadi peluang investasi yang menarik.
3. Kebutuhan baru yang muncul. Pandemi COVID-19 telah mengubah kebiasaan dan kebutuhan masyarakat. Banyak orang saat pandemi lebih memilih untuk bekerja dari rumah sehingga permintaan akan ruang kantor menjadi fleksibel dan area hunian dengan ruang tambahan untuk kantor di rumah (home office) mungkin meningkat. Selain itu, kebutuhan akan perumahan yang aman, nyaman, dan dengan fasilitas yang baik juga bisa menjadi fokus investasi.
4. Potensi sewa. Jika Anda berencana untuk menginvestasikan properti dalam rangka disewakan, ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan. Khususnya di Indonesia, anda dapat mencari lokasi yang strategis, dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, pusat perbelanjaan, dan transportasi. Juga perhatikan target penyewa yang potensial, seperti mahasiswa, ekspatriat, atau pekerja profesional, dan pastikan bahwa properti Anda memenuhi kebutuhan mereka.
5. Risiko dan ketidakpastian. Saat pandemi COVID-19 masih berlangsung maka akan ada yang namanya ketidakpastian ekonomi. Sebagai investor, Anda perlu mempertimbangkan berbagai macam risiko yang terkait dengan penurunan permintaan, perubahan kebijakan, dan perubahan tren pasar. Penting sekali untuk anda dalam makukan riset yang cermat atau bahkan dapat konsultasikan dengan ahli real estate sebelum membuat keputusan investasi.

Sebagai catatan, bahwa situasi pasar real estate di Indoneisa juga dapat berubah dengan cepat dan bervariasi tergantung pada daerah dan tipe properti. Dalam setiap investasi, penting untuk melakukan analisis mendalam dan mempertimbangkan risiko serta potensi keuntungan jangka panjang. Jangan ragu untuk mencari saran dari profesional terkait real estate sebelum melakukan investasi.

Perkembangan Real Estate 2023 Pasca-Pandemi COVID 19 di Indonesia

Pada tahun 2023 tepatnya Setelah pandemi COVID-19, investasi real estate di Indonesia telah mengalami beberapa perubahan dan perkembangan.

Berikut adalah beberapa aspek yang patut diperhatikan:

1. Peningkatan Permintaan Properti Hunian. Setelah periode penurunan permintaan pada awal pandemi COVID-19, pasar real estate di Indonesia mulai pulih seiring dengan pemulihan ekonomi. Beberapa faktor yang berkontribusi adalah adanya kebutuhan akan hunian yang lebih luas, dorongan pemerintah dalam program rumah subsidi, dan tingginya minat investor dalam membeli properti hunian.
2. Pergeseran Permintaan Properti Komersial. Pandemi COVID-19 telah menyebabkan pergeseran permintaan properti komersial. Beberapa sektor seperti ritel dan perhotelan mengalami penurunan permintaan, sementara sektor logistik dan teknologi mengalami peningkatan permintaan. Adanya kebijakan work from home juga mempengaruhi permintaan ruang kantor.
3. Perkembangan Properti Industri dan Logistik. Pertumbuhan e-commerce dan peningkatan kebutuhan akan penyimpanan serta distribusi barang ternyata telah mendorong permintaan akan properti industri dan logistik. Permintaan akan gudang dan fasilitas logistik yang modern menjadi terus meningkat, terutama di daerah-daerah yang strategis seperti dekat pelabuhan atau akses transportasi yang baik.
4. Investasi Properti Digital. Adopsi teknologi dalam industri real estate semakin pesat setelah pandemi COVID-19 di Indonesia. Penggunaan platform online untuk pemasaran properti, virtual tour, dan transaksi properti secara online menjadi semakin umum. Investasi dalam properti digital, seperti real estate crowdfunding atau platform investasi properti online, juga menjadi pilihan yang populer bagi investor.
5. Regulasi dan Kebijakan Pemerintah. Pemerintah Indonesia terus melakukan reformasi dan penyempurnaan regulasi terkait investasi real estate untuk memfasilitasi pertumbuhan sektor ini. Beberapa kebijakan termasuk penyederhanaan perizinan, insentif fiskal, dan dukungan untuk pengembangan infrastruktur.

Meskipun terjadi beberapa perubahan, investasi real estate di Indonesia tetap menjanjikan. Dalam jangka panjang, pertumbuhan ekonomi yang stabil, populasi yang besar, dan urbanisasi yang terus berlangsung akan terus mendorong permintaan properti. Namun, seperti dalam semua jenis investasi, penting sekali bagi investor untuk melakukan riset yang cermat, memahami risiko, dan berkonsultasi dengan ahli sebelum membuat keputusan investasi.

Tips Investasi Real Estate di Indonesia 2023

Jika Anda berencana untuk berinvestasi di real estate di Indonesia pada tahun 2023, berikut adalah beberapa tips yang dapat membantu Anda:

• Lakukan Penelitian Pasar. Pertama yaitu penting untuk melakukan penelitian pasar real estate di Indonesia. Lakukan penelitian yang teliti tentang pasar real estate di Indonesia kemudian mempelajari tren pasar, kawasan yang sedang berkembang, potensi pertumbuhan nilai properti, dan faktor-faktor lain yang dapat mempengaruhi investasi.
• Pilih Lokasi yang Strategis. Kedua adalah memilih lokasi yang strategis dimana pemilihan lokasi properti sangat penting dalam investasi real estate khususnya di Indonesia. Pilihlah lokasi yang memiliki potensi pertumbuhan nilai properti yang tinggi, dekat dengan fasilitas umum seperti transportasi, sekolah, pusat perbelanjaan, dan kawasan bisnis.
• Pelajari Kebijakan Pemerintah. Ketiga adalah mempelajari kebijakan dari Pemerintah dimana pada umumnya Pemerintah Indonesia sering kali menerapkan kebijakan yang dapat mempengaruhi pasar real estate tersebut. Pelajari kebijakan-kebijakan terkini terkait perizinan, pajak, dan regulasi lainnya yang dapat mempengaruhi investasi kedepannya.
• Cari Properti dengan Potensi. Keempat adalah mencari properti dengan berbagai macam potensi seperti potensi pertumbuhan nilai yang tinggi. Misalnya, properti di daerah yang sedang berkembang atau properti yang dapat dijadikan lahan untuk pengembangan bisnis di masa mendatang.
• Rencanakan dengan Matang. Kelima yaitu harus dapat merencanakan dengan matang sebelum melakukan investasi real estate di Indonesia. Anda dapat menentukan tujuan investasi, anggaran yang tersedia, dan berapa lama investasi yang diinginkan. Rencana yang matang akan membantu untuk menghindari risiko yang tidak diinginkan.
• Konsultasikan dengan Profesional. Keenam adalah penting untuk melakukan konsultasi dengan ahlinya atau profesional karena mereka dapat memberikan saran yang berharga dan membantu Anda dalam membuat keputusan investasi real estate di Indonesia yang tepat.
• Pertimbangkan Risiko. Ketujuh adalah dapat mempertimbangkan berbagai macam risiko karena pada umumnya setiap investasi real estate di Indoneisa juga memiliki risiko. Anda dapat mempertimbangkan risiko-risiko yang mungkin terjadi, seperti penurunan nilai properti, likuiditas yang rendah, atau perubahan kebijakan pemerintah. Diversifikasi portofolio Anda dan siapkan rencana darurat jika diperlukan.
• Perhatikan Keuangan Anda. Kedelapan yaitu dapat memperhatikan keuangan anda sebelum melakukan investasi real estate di Indonesia. Jangan melebihi batas kemampuan keuangan Anda dan pertimbangkan biaya-biaya tambahan seperti renovasi, perawatan properti, atau pajak properti. Anda juga dapat menghitung pendapatan semua yang anda butuhkan sebelum melakukan investasi tersebut.
• Jangka Waktu Investasi. Kesembilan yaitu anda dapat menentukan jangka waktu investasi tersebut. Investasi di real estate biasanya memiliki periode pengembalian yang lebih lama, jadi pastikan Anda memiliki kesiapan finansial untuk menahan investasi Anda dalam jangka waktu yang ditentukan.
• Pantau Perkembangan Pasar. Yang terakhir adalah anda selalu memantau perkembangan pasar real estate di Indonesia setelah melakukan investasi. Perubahan tren pasar, kebijakan pemerintah, atau perubahan kondisi ekonomi dapat mempengaruhi nilai properti Anda. Dengan tetap mengikuti perkembangan pasa tersebut maka anda akan dapat mengambil keputusan yang tepat.

Pastikan untuk selalu berkonsultasi dengan profesional dan melakukan penelitian yang teliti sebelum melakukan investasi apa pun. Investasi di real estate memiliki risiko dan hasilnya dapat bervariasi, jadi lakukanlah dengan bijak.